煮魚的店

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租屋經驗分享(板橋新居)

----- 雖然週末回到宜蘭就可以住在寬敞舒適的豪宅(= 豬窩) 但是,1到5都要窩在小小一間8坪不到的套房 雖然已經從5坪晉升到8坪 但,you know 大人物委身於這麼狹隘的空間 有點像是用鳥籠養老鷹 或是用游泳池養鯨魚一樣 『非常不舒服』 所以我決定往更大的空間跳上去 幾經衡量之後 我的最佳拍檔--我阿兄也同意一起搭夥 (人家電影裡頭的變型金剛合體之後,戰鬥力都會比單打獨鬥厲害上1,000萬倍說) ------ 我們衡量雙方的工作地點(新店和樹林) 於是我們優先考慮交通便利的『板橋』 在交通上有捷運和台鐵還有客運(葛瑪蘭) 也就是以後返鄉也多了2種選擇 除了原本的自行開車之外 還可以搭火車或是客運 真的非常方便 至於我每天的通勤 我的戰略是用時間換取空間 畢竟1萬元的預算在新店只能租到10坪左右的套房 想要租到乾淨安全的公寓 至少都要15,000元~20,000元不等 以我一個人實在無力負擔 ------ 選定板橋之後 我將預算設定在12,000元~15,000元 規格則是公寓(2~3房/2廳/2衛/有陽台) 考慮到阿兄的潔癖是有選擇性 所以如果有2套衛浴那是最好 至於要2房還是3房 這就很單純是我個人的私心 第三間房將成為儲藏室 也就是衣服和鞋子的家 還有阿兄可以擺放他的行李箱 而陽台的要求是因為我住了2年不見天日的套房(=牢房) 深刻地體會到小龍女的悲哀 沒有陽光灑入的房間真的會越住越心酸 尤其到了冬天的梅雨季 那真的是必須仰賴(除濕機)維生 不然,真的會從髮際冒出好幾株香菇 (==)" 所以,陽光和通風會是我這次的首選 電梯也會列入考慮 我這一兩年的心得 每次約會穿美美的高跟鞋卻要走樓梯 那真的不如要我赤腳比較快 雖然我也不常穿,但...為了保護膝蓋 有電梯還是比較理想啦! 我們的需求大致如下: 1)預算設定在12,000元~15,000元 2)2~3房/2廳/2衛/有陽台 3)陽光和通風 4)電梯 ------ 善用工具 相信大家都有在茫茫網海裡頭看租屋網的經驗 每張照片都拍得很美 但是去了才發現 是頂樓加蓋或是地點很偏僻 在不然就是環境很複雜 這次我們都很技巧性地避開這些地雷股 運用的就是目前最新的尖端科技... (噹!噹! 噹噹!!) 就是google大神 將租屋的地址輸入google map 再利用街景圖來查看附近的居住環境 像這次阿兄就用這個方法刪掉許多不合適選項 ------ 鬥志,別輕言放棄 刪掉地雷股之後 就是約時間看屋了! 這個就有點運氣的成分了 因為這次使用591租屋網 先是阿兄打了3個物件 結果居然都已經出租了!!! (怒) 既然租出去了,那為什麼不標示勒? 浪費我們的電話錢 (← 這是我阿兄罵的!) 看著好不容易挑選出來的物件居然都是(死會) 我們兄妹居然有了放棄的念頭 這時我居然很孬種地開始消極地回頭找新店的套房 就在此刻! 我心底出現一股聲音迴盪不已~~ 『想想當初不想住套房的理由,千萬不能因為這點小挫折就放棄啊~~~』 於是,阿兄把電話遞給我 意思就是換打者,看看打擊率會不會提高 這對充滿鬥志,不輕言放棄的兄妹 就這樣在茫茫租屋網中,載浮載沉著(飄~) ------- 看屋技巧 換了打者之後,運氣稍微有好一點 此時,可以看屋的選擇一一浮現 約看屋的時間點也有技巧 我的建議是一大早去看 這樣可以知道屋子的採光 如果談得攏,中午回頭去看也可以了解房子在正中午的通風情況 這次成功的屋子就是通風和採光非常令人滿意 有陽光但不是直射 就風水來說,2個人的住所這樣的(力道)剛剛好 直射太熱也不好,人容易煩躁 最後還有個分享 阿兄這次很細心的小動作 我們都比約定的時間早到,然後騎著機車在附近繞 先了解環境(停車位、居民生活型態) 這個動作有幫我過濾掉一個選項 原本在網路上照片拍得很美 裝潢也是全新的 還附贈非常美的全套沙發和電視櫃、茶几、窗簾(小心!天下沒有白吃的午餐) 結果我們在附近繞了5分鐘 兩個人都不發一語 加上帶看的仲介因為不明原因遲到(疑似放我們鴿子) 我們也順勢取消看屋行程 不發一語的原因,阿兄是說他覺得環境很髒亂,機車都亂停 我則是因為鄰近殯儀館而提出反對意見 我相信死者為大,但是本人不敢聽鬼故事不看鬼片,所以在附近繞的時候 整條街都是生命禮儀的相關行業 ...於是,一直很小聲講『我不要住這裡』 加上要租出的屋子隔著巷子正對面的頂樓就有一間私人的神壇 我暫時還是無法接受和神明做鄰居~ (冏) ------ 這次讓人意外的是 我們選中的屋子還有獨立的樓梯(兼做曬衣)可以穿越6樓上到頂樓 房東還有釘繩索可以曬棉被 雖然沒有陽台 但是客廳、2間房間都有陽光可以灑入 加上其中一間浴室也有對外窗 通風上沒有太大的問題 意外還不只一個 2間房間都有固定式的衣櫥 而且都是我夢幻中的size 1米8的吊桿、2組1米的吊桿、木抽屜、抽屜式籃子 這樣剛好可以展現我高超的收納能力(=購買能力?) (飛舞)ing ------ 租屋前先了解自己的需求 還有首要的條件 這樣找起來命中率會比較高 千萬別被豪華的裝潢和氣派的家具把你的雙眼蒙蔽了 本身條件越好的房子是不太需要裝潢和家具襯托 這點真的很實在! 最後提醒大家簽約前,可以和房東商量花點小錢(1,500元左右)一起到合法的公證人公證 這樣可以加強保護租賃雙方的權益。(這是阿兄聽廣播學來的喔~) p.s我們是房東主動說要去公證,我阿兄也有這個概念,所以一拍即合
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